光明里和新兴苑哪个好？

怀化光明里小区二手房售价4860元/平方米,光明里小区地址是城北;怀化新兴苑小区二手房售价待定,新兴苑小区地址是湖南省怀化市鹤城区花溪路299号;怀化铁北光明里小区和湖天新兴苑小区哪个好？