光明里和梨园路散楼哪个好？

怀化光明里小区二手房售价4860元/平方米,光明里小区地址是城北;怀化梨园路散楼小区二手房售价待定,梨园路散楼小区地址是湖南省怀化市鹤城区梨园路;怀化铁北光明里小区和城中梨园路散楼小区哪个好？