湖天新苑和光明里哪个好？

怀化湖天新苑小区二手房售价4625元/平方米,湖天新苑小区地址是云集路3号;怀化光明里小区二手房售价4860元/平方米,光明里小区地址是城北;怀化湖天湖天新苑小区和铁北光明里小区哪个好？