老街新区和光明里哪个好？

怀化老街新区小区二手房售价4528元/平方米,老街新区小区地址是舞水一桥旁边;怀化光明里小区二手房售价4860元/平方米,光明里小区地址是城北;怀化城中老街新区小区和铁北光明里小区哪个好？