御香苑和胜利村哪个好？

怀化御香苑小区二手房售价待定,御香苑小区地址是锦园路小学旁;怀化胜利村小区二手房售价4987元/平方米,胜利村小区地址是铁一小后门胜利村;怀化湖天御香苑小区和铁北胜利村小区哪个好？