益丰新村和御香苑哪个好？

怀化益丰新村小区二手房售价2438元/平方米,益丰新村小区地址是瑞丰路,近红星北路;怀化御香苑小区二手房售价待定,御香苑小区地址是锦园路小学旁;怀化鹤城益丰新村小区和湖天御香苑小区哪个好？