御香苑和老街新区哪个好？

怀化御香苑小区二手房售价待定,御香苑小区地址是锦园路小学旁;怀化老街新区小区二手房售价4528元/平方米,老街新区小区地址是舞水一桥旁边;怀化湖天御香苑小区和城中老街新区小区哪个好？