水电新村和御香苑哪个好？

怀化水电新村小区二手房售价5431元/平方米,水电新村小区地址是步步高加油站旁边;怀化御香苑小区二手房售价待定,御香苑小区地址是锦园路小学旁;怀化城中水电新村小区和湖天御香苑小区哪个好？