公交小区和中方商业步行街哪个好？

怀化公交小区二手房售价待定,公交小区地址是中方丹桂路;怀化中方商业步行街小区二手房售价4298元/平方米,中方商业步行街小区地址是南湖中路,近同乐路;怀化中方公交小区和中方中方商业步行街小区哪个好？