海源鑫园和福星楼哪个好？

怀化海源鑫园小区二手房售价6210元/平方米,海源鑫园小区地址是顺天北路西侧;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化湖天海源鑫园小区和鹤城福星楼小区哪个好？