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怀化胜利新村小区二手房售价3815元/平方米,胜利新村小区地址是红星北路;怀化锦园新村小区二手房售价4990元/平方米,锦园新村小区地址是湖南省怀化市鹤城区锦园路;怀化鹤城胜利新村小区和湖天锦园新村小区哪个好？