建筑设计研究院生活区和胜利新村哪个好？

怀化建筑设计研究院生活区小区二手房售价待定,建筑设计研究院生活区小区地址是莲花池巷5号;怀化胜利新村小区二手房售价3815元/平方米,胜利新村小区地址是红星北路;怀化鹤城建筑设计研究院生活区小区和鹤城胜利新村小区哪个好？