富程国际和福星楼哪个好？

怀化富程国际小区二手房售价5324元/平方米,富程国际小区地址是富程路1号;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化城中富程国际小区和鹤城福星楼小区哪个好？