兴业小区和中电新苑哪个好？

怀化兴业小区二手房售价4163元/平方米,兴业小区地址是东环路附近;怀化中电新苑小区二手房售价3114元/平方米,中电新苑小区地址是湖南省怀化市中方县迎松路;怀化鹤城兴业小区和中方中电新苑小区哪个好？