商业大院和白岩村哪个好？

怀化商业大院小区二手房售价5479元/平方米,商业大院小区地址是太平桥商业大院;怀化白岩村小区二手房售价4948元/平方米,白岩村小区地址是怀北西路150米;怀化鹤城商业大院小区和铁北白岩村小区哪个好？