怡景秀苑和顺天花园哪个好？

怀化怡景秀苑小区二手房售价3724元/平方米,怡景秀苑小区地址是西南汽车城 ，新南站附近;怀化顺天花园小区二手房售价4990元/平方米,顺天花园小区地址是顺天北大道27号;怀化鹤城怡景秀苑小区和鹤城顺天花园小区哪个好？