湖天新苑和兴业小区哪个好？

怀化湖天新苑小区二手房售价4625元/平方米,湖天新苑小区地址是云集路3号;怀化兴业小区二手房售价4163元/平方米,兴业小区地址是东环路附近;怀化湖天湖天新苑小区和鹤城兴业小区哪个好？