康馨花园和城市中央商业广场哪个好？

怀化康馨花园小区二手房售价4345元/平方米,康馨花园小区地址是船林路;怀化城市中央商业广场小区二手房售价5216元/平方米,城市中央商业广场小区地址是太平桥;怀化鹤城康馨花园小区和鹤城城市中央商业广场小区哪个好？