铁道新苑和宏福家园哪个好？

怀化铁道新苑小区二手房售价32399元/平方米,铁道新苑小区地址是瑞丰路;怀化宏福家园小区二手房售价4094元/平方米,宏福家园小区地址是香洲广场附近;怀化鹤城铁道新苑小区和湖天宏福家园小区哪个好？