铁道新苑和福星楼哪个好？

怀化铁道新苑小区二手房售价32399元/平方米,铁道新苑小区地址是瑞丰路;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化鹤城铁道新苑小区和鹤城福星楼小区哪个好？