福兴商业广场小区和幸福家园东苑哪个好？

怀化福兴商业广场小区二手房售价5398元/平方米,福兴商业广场小区地址是白兰路88号;怀化幸福家园东苑小区二手房售价待定,幸福家园东苑小区地址是湖南省怀化市鹤城区瑞丰路（博乐幼儿园东南侧）;怀化鹤城福兴商业广场小区和铁北幸福家园东苑小区哪个好？