福兴商业广场小区和梨园路散楼哪个好？

怀化福兴商业广场小区二手房售价5398元/平方米,福兴商业广场小区地址是白兰路88号;怀化梨园路散楼小区二手房售价待定,梨园路散楼小区地址是湖南省怀化市鹤城区梨园路;怀化鹤城福兴商业广场小区和城中梨园路散楼小区哪个好？