福兴花园和清水湾哪个好？

怀化福兴花园小区二手房售价5186元/平方米,福兴花园小区地址是鹤洲南路140号;怀化清水湾小区二手房售价6371元/平方米,清水湾小区地址是正清路26号;怀化鹤城福兴花园小区和鹤城清水湾小区哪个好？