福兴花园和金铁雅苑哪个好？

怀化福兴花园小区二手房售价5186元/平方米,福兴花园小区地址是鹤洲南路140号;怀化金铁雅苑小区二手房售价待定,金铁雅苑小区地址是步步高附近;怀化鹤城福兴花园小区和城中金铁雅苑小区哪个好？