悦华小区和先锋社区哪个好？

衡阳悦华小区二手房售价4161元/平方米,悦华小区地址是解放西路17号;衡阳先锋社区小区二手房售价待定,先锋社区小区地址是蒸阳南路3号附近;衡阳西外环路悦华小区和蒸阳南路先锋社区小区哪个好？