桂茗苑小区和悦华小区哪个好？

衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳悦华小区二手房售价4161元/平方米,悦华小区地址是解放西路17号;衡阳晶珠广场桂茗苑小区和西外环路悦华小区哪个好？