福康花苑和百姓小区哪个好？

衡阳福康花苑小区二手房售价4820元/平方米,福康花苑小区地址是衡祁路100号;衡阳百姓小区二手房售价待定,百姓小区地址是德泰隆路附近;衡阳西外环路福康花苑小区和耒阳百姓小区哪个好？