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衡阳君昇花苑小区二手房售价4893元/平方米,君昇花苑小区地址是华新开发区延安路6号;衡阳金南12队小区二手房售价1640元/平方米,金南12队小区地址是金南路南;衡阳华新开发区君昇花苑小区和耒阳金南12队小区哪个好？