悦城绿洲和美美花园哪个好？

衡阳悦城绿洲小区二手房售价3432元/平方米,悦城绿洲小区地址是曙光路西;衡阳美美花园小区二手房售价待定,美美花园小区地址是芙蓉路美美花园(山泰小区附近);衡阳祁东县悦城绿洲小区和华新开发区美美花园小区哪个好？