桂茗苑小区和下雁城路28号哪个好？

衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳下雁城路28号小区二手房售价3307元/平方米,下雁城路28号小区地址是下雁城路28号;衡阳晶珠广场桂茗苑小区和蒸阳南路下雁城路28号小区哪个好？