桂茗苑小区和博雅名园哪个好？

衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳博雅名园小区二手房售价5981元/平方米,博雅名园小区地址是衡州大道边上100米;衡阳晶珠广场桂茗苑小区和蒸湘博雅名园小区哪个好？