桂茗苑小区和德源小区哪个好？

衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳德源小区二手房售价3957元/平方米,德源小区地址是蒸阳南路;衡阳晶珠广场桂茗苑小区和雁峰德源小区哪个好？