桂茗苑小区和大栗新村哪个好？

衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳大栗新村小区二手房售价3963元/平方米,大栗新村小区地址是蔡伦大道钢管厂;衡阳晶珠广场桂茗苑小区和西外环路大栗新村小区哪个好？