桂茗苑小区和锦冠花园哪个好？

衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳锦冠花园小区二手房售价7089元/平方米,锦冠花园小区地址是凤凰中街与天柱路交叉口;衡阳晶珠广场桂茗苑小区和蒸湘锦冠花园小区哪个好？