富民花园和湘苑小区哪个好？

衡阳富民花园小区二手房售价5075元/平方米,富民花园小区地址是青峰街51号;衡阳湘苑小区二手房售价3002元/平方米,湘苑小区地址是东洲路湘苑小区;衡阳西外环路富民花园小区和耒阳湘苑小区哪个好？