富民花园和悦城绿洲哪个好？

衡阳富民花园小区二手房售价5075元/平方米,富民花园小区地址是青峰街51号;衡阳悦城绿洲小区二手房售价3432元/平方米,悦城绿洲小区地址是曙光路西;衡阳西外环路富民花园小区和祁东县悦城绿洲小区哪个好？