静园小区和文华小区哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳文华小区二手房售价待定,文华小区地址是五梅路与观背刘家2巷交叉口西南150米;衡阳蒸湘北路静园小区和耒阳文华小区哪个好？