静园小区和中信花苑福禄楼哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳中信花苑福禄楼小区二手房售价待定,中信花苑福禄楼小区地址是蒸湘区长丰大道26东100米;衡阳蒸湘北路静园小区和华新开发区中信花苑福禄楼小区哪个好？