静园小区和油脂仓库小区哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳油脂仓库小区二手房售价待定,油脂仓库小区地址是黄茶路93号;衡阳蒸湘北路静园小区和中山路油脂仓库小区哪个好？