静园小区和中央香榭哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳中央香榭小区二手房售价6524元/平方米,中央香榭小区地址是蒸湘区船山大道;衡阳蒸湘北路静园小区和蒸湘中央香榭小区哪个好？