静园小区和先锋社区哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳先锋社区小区二手房售价待定,先锋社区小区地址是蒸阳南路3号附近;衡阳蒸湘北路静园小区和蒸阳南路先锋社区小区哪个好？