静园小区和瑜华苑哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳瑜华苑小区二手房售价待定,瑜华苑小区地址是先锋路5号;衡阳蒸湘北路静园小区和岳屏广场瑜华苑小区哪个好？