静园小区和裕康巷哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳裕康巷小区二手房售价待定,裕康巷小区地址是裕康巷;衡阳蒸湘北路静园小区和西外环路裕康巷小区哪个好？