静园小区和麒天花园哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳麒天花园小区二手房售价3229元/平方米,麒天花园小区地址是外环路34号;衡阳蒸湘北路静园小区和蒸湘麒天花园小区哪个好？