长胜小区和静园小区哪个好？

衡阳长胜小区二手房售价8857元/平方米,长胜小区地址是芙蓉路26号;衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳华新开发区长胜小区和蒸湘北路静园小区哪个好？