静园小区和香山明珠哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳香山明珠小区二手房售价待定,香山明珠小区地址是雁城路与皂塘路交汇处(两路口往西50米);衡阳蒸湘北路静园小区和华新开发区香山明珠小区哪个好？