静园小区和德源小区哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳德源小区二手房售价3957元/平方米,德源小区地址是蒸阳南路;衡阳蒸湘北路静园小区和雁峰德源小区哪个好？