戏苑小区和金南三组哪个好？

衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳金南三组小区二手房售价待定,金南三组小区地址是金南三组;衡阳耒阳戏苑小区和耒阳金南三组小区哪个好？