戏苑小区和东风路394号哪个好？

衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳东风路394号小区二手房售价待定,东风路394号小区地址是东风路394号;衡阳耒阳戏苑小区和珠晖东风路394号小区哪个好？