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衡阳科教花园小区二手房售价4806元/平方米,科教花园小区地址是红湘南路9号;衡阳文家园小区二手房售价待定,文家园小区地址是耒阳市人民路175号南70米;衡阳蒸湘南路科教花园小区和耒阳文家园小区哪个好？